Editor*चीन की जीडीपी में रियल एस्टेट सेक्टर ही हिस्सेदारी 30 फीसदी के आसपास है.*
*चीन में आर्थिक संकट के बीच अनुमानित 233 होम डेवलपर्स ने पिछले साल दिवालियापन के लिए आवेदन दायर किया।*
◆ चीन में रियल एस्टेट संकट ने दिखाना शुरू किया असली रंग, गायब होने लगे बड़े अधिकारी
◆ चीन की तबाही शुरू, बिकने जा रही बड़ी रियल स्टेट कंपनी, एवरग्रांडे पर 300 अरब डॉलर से ज्यादा का कर्ज है।
*◆ 2020 में,* कोविड-19 महामारी के पहले वर्ष में, 408 होम डेवलपर्स ने दिवालियापन के लिए आवेदन किया
*◆ 2021 में* 343 ने दिवालियापन के लिए आवेदन किया।
*◆ 2022 में* 308 ने दिवालियापन के लिए आवेदन किया।
◆ कभी देश की सबसे बड़ी रियल एस्टेट डेवलपर रही कंपनी कंट्री गार्डन ने विदेशी बॉन्ड के पेमेंट में डिफॉल्ट किया है।
*कंट्री गार्डन ने साथ ही होटल, पार्किंग लॉट्स और रिटेल स्टोर्स जैसे कमर्शियल रियल एस्टेट प्रोजेक्ट भी विकसित किए हैं। इस कंपनी में करीब 300,000 लोग काम करते हैं। लेकिन हाल के समय में इस कंपनी को नकदी संकट का सामना करना पड़ा है।*
■ झेजियांग प्रांत से सबसे अधिक 36 दिवालियापन के लिए आवेदन प्राप्त हुए, जो देश के कुल का 15.45 प्रतिशत है। हुनान और गुआंगडोंग प्रांत क्रमशः दूसरे और तीसरे स्थान पर थे।*
■ आर्थिक मंदी के कारण तीसरी और चौथी श्रेणी के शहरों में होम डेवलपर्स को सबसे अधिक नुकसान उठाना पड़ा।
■ चीन स्थित सीआरआईसी सिक्योरिटीज के अनुसंधान विभाग ने संकेत दिया कि चीन में घर की बिक्री 2023 में घटती रही और अनुकूल नीतियों के बावजूद 2024 में चुनौतियां बनी रहेंगी।
■ कम उपभोक्ता विश्वास और इन्वेंट्री ओवरहैंग का मतलब है कि चीन का आवास बाजार लंबे समय तक सुस्त रह सकता है।
■ पिछले साल की शुरुआत में, एक अमेरिकी-आधारित समाचार दैनिक ने बताया था कि चीन के आसपास निर्माण स्थल कम व्यस्त दिखाई देते हैं और अपार्टमेंट टावरों का निर्माण अपार्टमेंट की कीमतों में गिरावट के कारण लड़खड़ा गया है।
■ चीन भर के 70 बड़े और मध्यम आकार के शहरों में नए अपार्टमेंट की कीमतों के लिए जारी आंकड़ों का हवाला देते हुए, गोल्डमैन सैक्स ने गणना की कि अगस्त में मौसमी रूप से समायोजित वार्षिक दर 2.9 प्रतिशत की गिरावट आई, जबकि जुलाई में यह 2.6 प्रतिशत थी।
■ इसके अलावा, चीन का बैंकिंग सेक्टर डिफॉल्टरों से लिए गए कर्ज की अदायगी से भी जूझ रहा है क्योंकि बैंकों ने प्रॉपर्टी डेवलपर्स को जो कर्ज दिया था, वह भी डिफॉल्ट हो चुका है।
■ द न्यूयॉर्क टाइम्स के अनुसार, डिफॉल्टरों से ऋण की तत्काल अदायगी के पीछे मुख्य बाधा स्थानीय सरकारों और उनके वित्तीय सहयोगियों को दिए गए ऋण की भागीदारी है।
*इससे पहले, केंद्रीय बैंक, पीपुल्स बैंक ऑफ चाइना ने घोषणा की थी कि वह बैंकों को छोटे भंडार अलग रखने और अधिक ऋण देना शुरू करने के लिए स्वतंत्र कर रहा है। द न्यूयॉर्क टाइम्स की रिपोर्ट के अनुसार, इस कदम को व्यापक रूप से बांड के एक बड़े बैच को समायोजित करने के उद्देश्य से देखा गया था, जिसे स्थानीय और प्रांतीय सरकारें अपनी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के भुगतान के लिए जारी करेंगी।*
